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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Canindé de São Francisco›Sitio QuixabeiraAtualizado em 10/11/2026
Gleba em Sitio Quixabeira, Canindé de São Francisco/SE — Caninde de Sao Francisco - Sitio Quixabeira
Venda Direta
Tipo
Gleba
Nº Caixa
1555527122364

Sitio Quixabeira · Canindé de São Francisco · SE

Caninde de Sao Francisco - Sitio Quixabeira

Tipo
Gleba
Nº Caixa
1555527122364
Dossiê · 1555527122364Venda Direta

Avaliação

R$ 585.000,00

Lance mínimo

R$ 372.828,87

Desconto

36,27%

média Canindé de São Francisco: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 2.359

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma gleba em Sitio Quixabeira, Canindé de São Francisco/SE, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 585.000 e o preço de venda, R$ 372.828,87: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 585.000,00
Lance
− R$ 372.828,87
ITBI e registro
− R$ 11.184,87
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 35.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 372.828,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 585.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Avenida Paulo Afonso, N. Sn, Qd-b Lt28-d

Abrir no Maps

Fica no bairro Sitio Quixabeira, em Canindé de São Francisco/SE.

Arredores

1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado525 m
  • Saúde304 m
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Mercado

  • Padre Cícero525 m
  • Supermercado Hiper box545 m

Saúde

  • Hospital Haydée de Carvalho Leite Santos304 m
  • Hospital Doutor Lauro de Brito Junior670 m

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