CONDOMÍNIO TERRAS ALPHAVILLE SERGIPE 1 (FASE 1)
TerrenoLeilão SFI

Alphaville · Barra dos Coqueiros · SE

Condomínio Terras Alphaville Sergipe 1 (fase 1)

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 836.170,10

25/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 444.322,47

03/07/2026

⏱ 6 dias

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ROI estimado
-44,0%-3,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 320.000,00
Lance mín.
R$ 444.322,47
Desconto
-38,85%
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Margem
CríticoROI -44,0%
Desconto
Crítico-38,85% s/ aval.
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ROI estimado

-44,0%

Lucro líquido estimado

-R$ 212.748,27

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 836.170,10

25/06/2026

ROI estimado

-70,14%

Lucro líq. est.

-R$ 635.943,71

Desconto

-161,3%

ROI a.a.

-70,14%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 444.322,47

03/07/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

-44,0%

Lucro líq. est.

-R$ 212.748,27

Desconto

-38,85%

ROI a.a.

-44,0%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Terras Alphaville (acesso), Rua 7 - Lt 10 Qd M
Alphaville, Barra dos Coqueiros/SE

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Região Metropolitana de Aracaju42 mil hab.

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.