Leilão SFI
Datas do leilão
Kobrasol · São José · SC
Sao Jose - Kobrasol
- Tipo
- Sala
- Área
- 33,3 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-15,65%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,65%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 250.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em São José: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,65%
Lucro líquido estimado
-R$ 43.600
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 250.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 250.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-15,65%
Lucro líq. est.
-R$ 43.595,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,65%
2ª Praça
R$ 395.960,11
02/10/2026
ROI estimado
-46,13%
Lucro líq. est.
-R$ 201.231,92
Desconto
-58,38%
ROI a.a.
-46,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Ledio Joao Martins, N. 554, Sl 106 Ed Dom Alexandre
Kobrasol, São José/SC
Região Metropolitana de Florianópolis270 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Kobrasol, em São José/SC. Conta com Coc Floripa Continente a 112 m e Rua Walter da Silva Koerich a 56 m.
O que tem por perto
Mercado
- Giassi Supermercados270 m
- Fort Atacadista367 m
- Supermercados Imperatriz489 m
Shopping
- Shopping485 m
- Shopping Itaguaçu588 m
- Camelão1,0 km
Saúde
- Preço Popular331 m
- Droga Raia373 m
- Hospital Unimed Grande Florianópolis397 m
Comércio
- Havan797 m
- Koerich2,2 km
- Havan2,8 km
Escola
- COC Floripa Continente112 m
- DeRose Method Kobrasol221 m
- Colégio Gardner355 m
Transporte
- Rua Walter da Silva Koerich56 m
- Rua Walter da Silva Koerich66 m
- Rua Koesa72 m
Especificações e documentos
- Tipo
- Sala
- Área
- 33,3 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 7.508/m²Lance R$ 7.508/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10181279
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