Localização
Real Parque, São José/SC
2 quartos48,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 183.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555529757594
Serraria · São José · SC
Cond Belo Horizonte II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555529757594
Dossiê · 8555529757594Leilão SFI
Avaliação
R$ 304.000,00
Lance mínimo
R$ 304.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 59,2 m² em São José/SC, no bairro Serraria. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 304.000, para uma avaliação de R$ 304.000. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 304.000) e 17/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 304.000,00
- Lance
- − R$ 304.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.320,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 304.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 304.000,00
- 2ª praçaR$ 322.511,79
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Josefina Borsatto, N. 62, Apto 201,
Abrir no MapsFica no bairro Serraria, em São José/SC, cidade de 270 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.
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