LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Galpão
- Área
- 1.852,8 m²
- Nº Caixa
- 10208585
Distrito Mirador · Presidente Getúlio · SC
Presidente Getulio - Distrito Mirador
- Tipo
- Galpão
- Área
- 1.852,8 m²
- Nº Caixa
- 10208585
Dossiê · 10208585Licitação
Avaliação
R$ 4.970.000,00
Lance mínimo
R$ 3.034.678,52
Desconto
38,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.122
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um galpão de 1852,8 m² em Distrito Mirador, Presidente Getúlio/SC, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 5 milhões e o preço de venda, R$ 3 milhões: 38,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 4.970.000,00
- Lance
- − R$ 3.034.678,52
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 242.774,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 298.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 3.034.678,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 4.970.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua João Wenceslau Pereira, N. 250
Abrir no MapsFica no bairro Distrito Mirador, em Presidente Getúlio/SC.
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