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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›Joinville›Res Porto BlumenAtualizado em 24/10/2026
Apartamento em Paranaguamirim, Joinville/SC — Res Porto Blumen
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717223721
  • 1ª praça14/1210h00R$ 240.00033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 209.33136 dias

Paranaguamirim · Joinville · SC

Res Porto Blumen

Tipo
Apartamento
Área
45,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717223721
  • 1ª praça14/1210h00R$ 240.00033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 209.33136 dias
Dossiê · 8787717223721Leilão SFI

Avaliação

R$ 240.000,00

Lance mínimo

R$ 209.331,02

Desconto

12,78%

média Joinville: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Paranaguamirim, em Joinville/SC e possui 45,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 209.331,02, contra uma avaliação de R$ 240.000: um desconto de 12,8%. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 240.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 209.331,02).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 240.000,00
Lance
− R$ 209.331,02
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 16.746,48
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 209.331,02
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 240.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 240.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Monsenhor Gercino, N. 6315, Apto 205, Torre 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Paranaguamirim, em Joinville/SC, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Joinville .

04Outros imóveis na região

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