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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›Joinville›Residencial Spazio Jardim de BremenAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Boa Vista, Joinville/SC — Residencial Spazio Jardim de Bremen
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
76,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444407872909
  • Licitação11/1110h00hoje

Boa Vista · Joinville · SC

Residencial Spazio Jardim de Bremen

Tipo
Apartamento
Área
76,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444407872909
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 1444407872909Licitação

Avaliação

R$ 332.793,76

Lance mínimo

R$ 212.094,22

Desconto

36,27%

média Joinville: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 141.096

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 76,5 m² com 2 quartos em Boa Vista, Joinville/SC, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 332.793,76; o preço de venda é R$ 212.094,22, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 332.794,00
Lance
− R$ 212.094,22
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 16.967,54
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 19.967,64
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 212.094,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 332.793,76

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Albano Schmidt, N. 497, Apto 201, Bloco 01, 2º Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Boa Vista, em Joinville/SC, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Joinville .

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado483 m
  • Transporte164 m
  • Escola340 m
  • Saúde301 m
  • Comércio4,2 km
  • Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Condor483 m
  • Supermercado Diasville573 m
  • Mercado TodoDia606 m

Transporte

  • Transporte164 m
  • Rua Tenente Paulo Lopes, 200200 m
  • Rua Albano Schmidt, 4597284 m

Escola

  • Escola Têxtil Hermann August Lepper340 m
  • Escola Estadual - Doutor Tuffi Dippe572 m
  • Escola Municipal - Prefeito Max Colin810 m

Saúde

  • Hospital Regional Hans Dieter Schmidt301 m
  • Fundação Pró-Rim533 m
  • Farmácia Preço Popular977 m

Comércio

  • Havan4,2 km
  • Lojas Americanas4,6 km
  • Sandifer6,9 km

Shopping

  • Shopping Direto4,1 km
  • Shopping Cidade das Flores4,2 km
  • Shopping Mueller4,6 km

04Outros imóveis na região

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