Localização
Vila Nova, Joinville/SC
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538563179
Adhemar Garcia · Joinville · SC
Spazio Jardim de Bari
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538563179
Dossiê · 8555538563179Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 151.765,32
Desconto
15,69%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,2 m² em Joinville/SC, no bairro Adhemar Garcia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 151.765,32, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 15,7%. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 190.031) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 151.765,32).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 151.765,32
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.141,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 151.765,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
- 1ª praçaR$ 190.031,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antonio Jose da Costa, N. 340, Apto 401, Bl 16
Abrir no MapsFica no bairro Adhemar Garcia, em Joinville/SC, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Joinville .
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
37,76%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
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