Tauri Easy Club
Vila Baependi, Jaraguá do Sul/SC
Localização
Vila Baependi, Jaraguá do Sul/SC
2 quartos51,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 210.685,67
Desconto
38,93%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 347.000,00
18/09/2026
Ilha da Figueira · Jaraguá do Sul · SC
Residencial Gran Valle
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 347.000,00
18/09/2026
76/100
ROI Estimado
33,69%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 33,69%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 347.000,00
- Lance mín.
- R$ 208.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Jaraguá do Sul: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
33,68%
Lucro líquido estimado
R$ 78.530
Lance mínimoR$ 208.200
Lance máx. viávelR$ 236.329
Avaliação · 1ª praçaR$ 347.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 347.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-14,85%
Lucro líq. est.
-R$ 56.872,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-14,85%
2ª Praça
R$ 208.200,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
33,69%
Lucro líq. est.
R$ 78.537,20
Desconto
40,0%
ROI a.a.
33,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 96.442
- Cartório
- OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JARAGUÁ DO SUL
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Alienação Fiduciária em Garantia (Caixa Econômica Federal)14/10/2020 · R$ 120.000,00
- #5Retificação da Descrição das Áreas do Apartamento18/03/2021
- #6Averbação da Construção dos Blocos A e B do Empreendimento25/10/2022
- #7Averbação dos Registros da Instituição e Divisão de Condomínio15/12/2022
- #8Averbação de Escrituração Exclusivamente Eletrônica09/07/2026
- #9Consolidação da Propriedade em Nome da Caixa Econômica Federal09/07/2026
03Onde fica
Rua Martim Kochella, N. 350, Apto 706, Bloco B
Ilha da Figueira, Jaraguá do Sul/SC
Região Metropolitana de Jaraguá do Sul183 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ilha da Figueira, em Jaraguá do Sul/SC. Conta com Escola Estadual Lilia Ayroso Oeschler a 982 m e Mercado Andréia a 815 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Andréia815 m
- Cooper Atacarejo1,1 km
Saúde
- Farmafig777 m
Escola
- Escola Estadual Lilia Ayroso Oeschler982 m
04Outros imóveis na região
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Res Jardins da Barra
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Barra do Rio Cerro, Jaraguá do Sul/SC
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Lance mínimo
R$ 146.302,50
Desconto
30,33%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Tauri Easy Club
Vila Baependi, Jaraguá do Sul/SC
Localização
Vila Baependi, Jaraguá do Sul/SC
2 quartos50,3 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 254.703,69
Desconto
27,23%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Residencial Jardim Di Hamelin
Jaragua 99, Jaraguá do Sul/SC
Localização
Jaragua 99, Jaraguá do Sul/SC
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 188.304,58
Desconto
21,54%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.396/m²Lance R$ 4.437/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709370206
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