Esse imóvel aceita financiamento?

Sim, esse imóvel aceita financiamento habitacional (SBPE). Não aceita uso do FGTS.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 2.676.720,06.

O que é Venda Direta Online?

Venda Direta Online é uma modalidade sem disputa de lances abertos: o comprador oferece um valor pelo portal e a Caixa aceita ou não, sem leiloeiro envolvido.

Galpão em Rio Caveiras, Biguaçu/SC — Jardim Carandai

Venda DiretaFinanciamento

Tipo: Galpão
Área: 1.228,2 m²
Nº Caixa: 1555527978129

Rio Caveiras · Biguaçu · SC

Jardim Carandai

Tipo: Galpão
Área: 1.228,2 m²
Nº Caixa: 1555527978129

Dossiê · 1555527978129Venda Direta

Avaliação

R$ 4.200.000,00

Lance mínimo

R$ 2.676.720,06

Desconto

36,27%

média Biguaçu: 36%

Score

/100

margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Este galpão fica no bairro Rio Caveiras, em Biguaçu/SC e conta com 1228,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 2,7 milhões, contra uma avaliação de R$ 4,2 milhões: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação: R$ 4.200.000,00
Lance: − R$ 2.676.720,06
ITBI e registro: − R$ 80.301,60
Reforma estimada: −
Dívidas herdadas da matrícula: −
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa): −
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda: −
Comissão do corretor na venda: − R$ 252.000,00
IR sobre o ganho de capital: −
Lucro líquido estimado: Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Até onde dar lance

Lance mínimoR$ 2.676.720,06
Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
AvaliaçãoR$ 4.200.000,00

Simular com meus números

02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →

Certidão em PDF