Fragata
Fragata, Pelotas/RS
Localização
Fragata, Pelotas/RS
2 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.574,94
Desconto
51,04%
Leilão SFI
Datas do leilão
Baln Nova Tramandai · Tramandaí · RS
Balneario Nova Tramandai Plano B
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,92%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,92%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 70.000,00
- Lance mín.
- R$ 70.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Tramandaí: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 13.400
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 70.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 70.000,00
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-16,92%
Lucro líq. est.
-R$ 13.400,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,92%
2ª Praça
R$ 102.358,46
14/09/2026
ROI estimado
-42,36%
Lucro líq. est.
-R$ 48.347,14
Desconto
-46,23%
ROI a.a.
-42,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Roraima, N. Sn, Lote N7 Qd22
Baln Nova Tramandai, Tramandaí/RS
54 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Baln Nova Tramandai, em Tramandaí/RS. Conta com Emei Rosa dos Ventos a 1,8 km e Transporte a 789 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mega 1,99560 m
- Max Rancho678 m
- Asun Supermercados705 m
Shopping
- Shopping580 m
- Ferver5,5 km
- Centro das Fábricas6,0 km
Saúde
- Farmácia São João2,3 km
- Agafarma3,0 km
- Unidade de Pronto Atendimento de Tramandaí3,5 km
Comércio
- Havan3,8 km
- Lebes5,8 km
- Lojas Americanas5,8 km
Escola
- EMEI Rosa dos Ventos1,8 km
- Escola Municipal Dom Pedro I2,4 km
- Escola2,4 km
Transporte
- Transporte789 m
- Transporte2,4 km
- Transporte2,4 km
04Outros imóveis na região
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80
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Guarani, Novo Hamburgo/RS
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R$ 123.171,48
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Centro, Carazinho/RS
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R$ 415.207,52
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Fragata
Fragata, Pelotas/RS
Localização
Fragata, Pelotas/RS
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Tres Vendas, Pelotas/RS
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
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Neopolis, Gravataí/RS
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Lance mínimo
R$ 121.240,04
Desconto
55,43%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 1444412107115
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