Localização
Zona Nova Sul, Tramandaí/RS
2 quartos58,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.473,13
Desconto
37,06%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444411456183
Zona Nova · Tramandaí · RS
Tramandai - Zona Nova
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444411456183
Dossiê · 1444411456183Venda Direta
Avaliação
R$ 494.000,00
Lance mínimo
R$ 291.220,76
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 146.418
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 82,6 m² com 2 quartos em Zona Nova, Tramandaí/RS, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 494.000 e o preço de venda, R$ 291.220,76: 41% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 494.000,00
- Lance
- − R$ 291.220,76
- ITBI e registro
- − R$ 8.736,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 29.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 291.220,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 494.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sete de Setembro, N. 2602, Casa 2 Lt 19 Qd 73
Abrir no MapsFica no bairro Zona Nova, em Tramandaí/RS, cidade de 54 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado912 m
- Transporte530 m
- Escola612 m
- Saúde511 m
- Comércio2,0 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Valdir912 m
- Superbom Bernardo Supermercado958 m
- Max Rancho1,0 km
Transporte
- Parada UPA Tramandaí530 m
- Transporte1,0 km
- Transporte1,4 km
Escola
- EMEI Sonho de Criança612 m
- EMEF Erineo Scopel Rapaki713 m
- EEEF São Francisco de Assis800 m
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento de Tramandaí511 m
- Farmácia Municipal842 m
- Farma Vita951 m
Comércio
- Lebes2,0 km
- Lojas Americanas2,1 km
- Grazziotin2,3 km
Shopping
- Ferver1,8 km
- Centro das Fábricas2,2 km
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Desconto
54,73%
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