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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Soledade›Bairro FarroupilhaAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Bairro Farroupilha, Soledade/RS — Soledade - Bairro Farroupilha
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444419637233

Bairro Farroupilha · Soledade · RS

Soledade - Bairro Farroupilha

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444419637233
Dossiê · 1444419637233Venda Direta

Avaliação

R$ 115.000,00

Lance mínimo

R$ 49.294,28

Desconto

57,14%

média Soledade: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Bairro Farroupilha, em Soledade/RS. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 115.000 e o preço de venda, R$ 49.294,28: 57,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 115.000,00
Lance
− R$ 49.294,28
ITBI e registro
− R$ 1.478,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 49.294,28
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 115.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Guilherme Telo, N. 0, Qd184, Lote 1-a

Abrir no Maps

Fica no bairro Bairro Farroupilha, em Soledade/RS.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado849 m
  • Transporte796 m
  • Escola646 m
  • Saúde875 m
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Mercado

  • Atacadão center849 m

Transporte

  • Rodoviária de Soledade796 m

Escola

  • Instituto Educacional e Tecnológico Primeira Opção Ltda.646 m

Saúde

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04Outros imóveis na região

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Guarani, Novo Hamburgo/RS

Terreno em Guarani, Novo Hamburgo/RS — Lot Nossa Senhora de Fatima

Localização

Guarani, Novo Hamburgo/RS

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.328,62

Desconto

54,91%

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Terreno em Jaboticabal, Passo Fundo/RS — Lot Jardim America

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Jaboticabal, Passo Fundo/RS

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 415.207,52

Desconto

51,15%

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Tres Vendas

Tres Vendas, Pelotas/RS

Terreno em Tres Vendas, Pelotas/RS — Pelotas - Tres Vendas

Localização

Tres Vendas, Pelotas/RS

35 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.891,15

Desconto

51,11%

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Terreno em Fragata, Pelotas/RS — Pelotas - Fragata

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.046,99

Desconto

54,42%

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Centro, Rolador/RS

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 163.487,96

Desconto

54,21%

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Tres Vendas

Tres Vendas, Pelotas/RS

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Localização

Tres Vendas, Pelotas/RS

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 27.931,45

Desconto

66,75%

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