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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Serafina Corrêa›Cond Horizontal Colina SolarAtualizado em 03/09/2026
COND HORIZONTAL COLINA SOLAR
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 196.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 117.600,00

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

Centro · Serafina Corrêa · RS

Cond Horizontal Colina Solar

Tipo
Casa
Área
52,4 m²
Quartos
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 196.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 117.600,00

26/10/202610h00

Salvar no Calendário
62/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
25,81%
Desconto sobre avaliação
40,0%
Localização
Bom
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
25,81%1,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 196.000,00
Lance mín.
R$ 117.600,00
Desconto
40,0%Média em Serafina Corrêa: 23%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

25,83%

Lucro líquido estimado

R$ 36.377

Lance mínimoR$ 117.600
Lance máx. viávelR$ 124.844
Avaliação · 1ª praçaR$ 196.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 196.000,00

20/10/202610h00

ROI estimado

-18,3%

Lucro líq. est.

-R$ 41.265,80

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,3%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 117.600,00

26/10/202610h00

ROI estimado

25,81%

Lucro líq. est.

R$ 36.355,27

Desconto

40,0%

ROI a.a.

25,81%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Arthur Oscar, N. 2383, Cs 8
Centro, Serafina Corrêa/RS

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Centro, em Serafina Corrêa/RS. Conta com Escola a 326 m e Supermercados Vitória - Centro a 325 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercados Vitória - Centro325 m
  • Mercado Faccio747 m
  • Supermercados Moreschi - Gramadinho855 m

Shopping

  • Shopping170 m

Saúde

  • Hospital Nossa Senhora do Rosário358 m
  • Saude369 m
  • Farmácias Associadas878 m

Comércio

  • Loja Novo Mundo210 m

Escola

  • Escola326 m
  • Colégio Estadual Carneiro de Campos446 m
  • Escola487 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS→

Estado de RS · Casa

Lot Calgaro

Lot Calgaro, Serafina Corrêa/RS

15
Foto LOT CALGARO

Perspectiva de preço

6,63%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 222.000,00

Lance a partir de R$ 207.272,14

R$ 3.932 / m²

ROI estimado -12,22%

2 quartos52,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 207.272,14

Desconto

6,63%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel

Itarare

Itarare, Santa Maria/RS

83
Foto ITARARE

Localização

Itarare, Santa Maria/RS

3 quartos154,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 158.930,25

Desconto

44,23%

Ver imóvel

Indianopolis

Indianopolis, Tramandaí/RS

76
Foto INDIANOPOLIS

Localização

Indianopolis, Tramandaí/RS

3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Laranjal

Laranjal, Pelotas/RS

75
Foto LARANJAL

Localização

Laranjal, Pelotas/RS

53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.155,16

Desconto

50,49%

Ver imóvel

Res. Parque da Matriz III

Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS

73
Foto RES. PARQUE DA MATRIZ III

Localização

Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS

3 quartos92 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 315.527,18

Desconto

40,47%

Ver imóvel

Barragem

Barragem, Pelotas/RS

72
Foto BARRAGEM

Localização

Barragem, Pelotas/RS

4 quartos460 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 715.261,03

Desconto

36,27%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem RS
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
52,4 m²
Quartos
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.738/m²Lance R$ 2.243/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555515216618

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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