Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Galpão
- Área
- 861,6 m²
- Nº Caixa
- 10285646
Scharlau · São Leopoldo · RS
Sao Leopoldo - Scharlau
- Tipo
- Galpão
- Área
- 861,6 m²
- Nº Caixa
- 10285646
Dossiê · 10285646Venda Direta
Avaliação
R$ 1.484.000,00
Lance mínimo
R$ 945.774,42
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Galpão de 861,6 m² em São Leopoldo/RS, no bairro Scharlau. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 945.774,42, contra uma avaliação de R$ 1,5 milhão: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.484.000,00
- Lance
- − R$ 945.774,42
- ITBI e registro
- − R$ 28.373,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 89.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 945.774,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.484.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ipiranga, N. 234, Qd O, Lt 05-11
Abrir no MapsFica no bairro Scharlau, em São Leopoldo/RS, cidade de 217 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado429 m
- Transporte281 m
- Escola189 m
- Saúde296 m
- Comércio321 m
- Shopping4,8 km
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Saúde
- São João296 m
- Capilé337 m
- UPA Scharlau953 m
Comércio
- Por Menos321 m
Shopping
- Bourbon Shopping São Leopoldo4,8 km
- Comercial Vô Dóro4,9 km
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