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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Porto Alegre›Cond Res Rossi ReservaAtualizado em 28/08/2026
Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 90.000,00

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 54.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

Jardim do Salso · Porto Alegre · RS

Cond Res Rossi Reserva

Tipo
Outros
Área
11,5 m²
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 90.000,00

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 54.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário
52/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
26,19%
Desconto sobre avaliação
40,0%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
26,19%1,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 90.000,00
Lance mín.
R$ 54.000,00
Desconto
40,0%Média em Porto Alegre: 22%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

26,24%

Lucro líquido estimado

R$ 16.834

Lance mínimoR$ 54.000
Lance máx. viávelR$ 57.496
Avaliação · 1ª praçaR$ 90.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 90.000,00

14/10/202610h00

ROI estimado

-18,2%

Lucro líq. est.

-R$ 18.828,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,2%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 54.000,00

20/10/202610h00

ROI estimado

26,19%

Lucro líq. est.

R$ 16.810,20

Desconto

40,0%

ROI a.a.

26,19%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Sao Josemaria Escriva, N. 555, Somente Vaga de Garagem 161 Lt 01 Qd
Jardim do Salso, Porto Alegre/RS

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Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Especificações e documentos
Tipo
Outros
Área
11,5 m²
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita
Avaliação Caixa R$ 7.813/m²Lance R$ 4.688/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1155533900394

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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