BELLA CITTA COND PARQUE
CasaLeilão SFI

Lomba do Pinheiro · Porto Alegre · RS

Bella Citta Cond Parque

Casa · 112.12 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 420.000,00

13/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 324.738,91

19/08/2026

Salvar no Calendário
16/100
ROI estimado
-6,35%-0,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 420.000,00
Lance mín.
R$ 324.738,91
Desconto
22,68%
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Margem
CríticoROI -6,35%
Desconto
Fraco22,68% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-6,35%

Lucro líquido estimado

-R$ 24.108,81

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 420.000,00

13/08/2026

ROI estimado

-26,47%

Lucro líq. est.

-R$ 127.943,40

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-26,47%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 324.738,91

19/08/2026

ROI estimado

-6,35%

Lucro líq. est.

-R$ 24.108,81

Desconto

22,68%

ROI a.a.

-6,35%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Talita da Cunha Chaves, N. 620, Qd A, Lote 06
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS

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Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado e Açougue Oba492 m
  • Mercado Açougue São Jorge1,3 km
  • Supermercado Zanella Lomba2,0 km

Shopping

  • Centro Comercial4,3 km
  • Shopping4,3 km
  • Shopping4,4 km

Saúde

  • Drogaria Pz2,0 km
  • Farmácia PopularMed2,0 km
  • Farmácias Associadas2,4 km

Comércio

  • Lojas Colombo4,4 km
  • Magazine Luiza4,5 km
  • Lojas Americanas11,4 km

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.