Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos69,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.254,99
Desconto
51,78%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77,1 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444401067508
Teresopolis · Porto Alegre · RS
Cj Residencial Marechal Mesquita
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77,1 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444401067508
Dossiê · 1444401067508Leilão SFI
Avaliação
R$ 265.000,00
Lance mínimo
R$ 265.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 77,1 m² em Porto Alegre/RS, no bairro Teresopolis. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 265.000, para uma avaliação de R$ 265.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 265.000) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 265.000,00
- Lance
- − R$ 265.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.850,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 265.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 265.000,00
- 2ª praçaR$ 339.204,75
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Marechal Mesquita, N. 440, Apto 404, Bl 1 4º Pavimento
Abrir no MapsFica no bairro Teresopolis, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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Lance mínimo
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Desconto
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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