ApartamentoLeilão SFI
Datas do leilão
Sao Joao · Porto Alegre · RS
Ed Itapuan
Apartamento · 107.86 m² · 2 quartos
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-26,39%Desconto sobre avaliação
-1,75%Localização
Sem dadosMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -26,39%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 492.000,00
- Lance mín.
- R$ 500.627,66
- Desconto
- -1,75%
Margem
CríticoROI -26,39%
Desconto
Crítico-1,75% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
CríticoCom ônus
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ROI estimado
-66,28%
Lucro líquido estimado
-R$ 818.049,26
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaComparativo de Praças
1ª Praça
R$ 500.627,66
13/08/2026
ROI estimado
-26,39%
Lucro líq. est.
-R$ 149.231,15
Desconto
-1,75%
ROI a.a.
-26,39%
2ª Praça
usado no cálculoR$ 1.114.222,26
19/08/2026
ROI estimado
-66,28%
Lucro líq. est.
-R$ 818.049,26
Desconto
-126,47%
ROI a.a.
-66,28%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Localização
Rua Carlos Von Koseritz, N. 553, Apto 302, 2° Pav
Sao Joao, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
O que tem por perto
Mercado
- Vantajão Atacado685 m
- UniSuper São Geraldo773 m
- Farol Supermercados1,2 km
Shopping
- Bourbon Shopping Assis Brasil810 m
- Zaffari Bordini1,4 km
- Anita Mall1,7 km
Saúde
- Farmácia Super Econômica313 m
- Panvel703 m
- Hospital Militar de Área de Porto Alegre832 m
Comércio
- Comercio1,3 km
- Lebes1,6 km
- Lebes2,4 km
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.