Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 209.861,50. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 184.387,99.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 209.861,50

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 184.387,99

28/08/2026

Campo Novo · Porto Alegre · RS

Morada do Campo I

Apartamento · 41.19 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 209.861,50

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 184.387,99

28/08/2026

10/100

ROI estimado: -21,73%-1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 195.000,00
Lance mín.: R$ 184.387,99
Desconto: 5,44%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI -21,73%

Desconto

Crítico5,44% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-21,73%

Lucro líquido estimado

-R$ 45.791,41

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 209.861,50

24/08/2026

ROI estimado

-30,84%

Lucro líq. est.

-R$ 73.557,54

Desconto

-7,62%

ROI a.a.

-30,84%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.