Residencial Home Club Zona Norte 2
Tres Vendas, Pelotas/RS
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.626,60
Desconto
44,38%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Areal · Pelotas · RS
Residencial Parque Areal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-11,24%Desconto sobre avaliação
7,89%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -11,24%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 159.650,00
- Lance mín.
- R$ 147.054,08
- Desconto
- 7,89%Média em Pelotas: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,26%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.047
Lance mínimoR$ 147.054
Avaliação · 1ª praçaR$ 159.650
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 159.650,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,85%
Lucro líq. est.
-R$ 32.609,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,85%
2ª Praça
R$ 147.054,08
08/10/2026
ROI estimado
-11,24%
Lucro líq. est.
-R$ 19.005,91
Desconto
7,89%
ROI a.a.
-11,24%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Visconde de Sao Gabriel, N. 206, Apto 6402, Bl 06
Areal, Pelotas/RS
326 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Areal, em Pelotas/RS. Conta com Eeem Areal a 228 m e Upa Areal a 422 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour2,1 km
- Supermercado Guanabara2,3 km
- Nacional2,5 km
Shopping
- Shopping Pelotas1,1 km
- Shopping Zona Norte2,8 km
- Centro Comercial Bairro Cidade5,4 km
Saúde
- Farmácia Santo Antônio121 m
- Só Remédios421 m
- Saude422 m
Comércio
- Krause903 m
- Lojas Quero Quero3,7 km
Escola
- EEEM Areal228 m
- EMEF Afonso Vizeu466 m
- EMEF Jornalista Deogar Soares638 m
Transporte
- Upa Areal422 m
- Transporte441 m
- Upa AReal449 m
04Outros imóveis na região
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81
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Areal, Pelotas/RS
Localização
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Localização
Centro, Pelotas/RS
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Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
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Tres Vendas, Pelotas/RS
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos44,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.817,64
Desconto
47,87%
Residencial Granada
Tres Vendas, Pelotas/RS
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
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Lance mínimo
R$ 96.346,28
Desconto
39,78%
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Localização
Fragata, Pelotas/RS
2 quartos45,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.597/m²Lance R$ 3.313/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703501244
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