Localização
Boqueirao, Passo Fundo/RS
52,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702035870
Boqueirao · Passo Fundo · RS
Residencial Santa Inês
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702035870
Dossiê · 1787702035870Leilão SFI
Avaliação
R$ 326.750,00
Lance mínimo
R$ 326.750,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 148.129
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 49,7 m² em Passo Fundo/RS, no bairro Boqueirao. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2023. O preço atual é de R$ 326.750, para uma avaliação de R$ 326.750. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 326.750; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 326.750,00
- Lance
- − R$ 326.750,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.140,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.605,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 326.750,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 326.750,00
- 2ª praçaR$ 351.534,47
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dimorvam Medeiros da Rocha, N. 874, Apto 408, Vg 40
Abrir no MapsFica no bairro Boqueirao, em Passo Fundo/RS, cidade de 206 mil habitantes.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 169.119,79
Desconto
6,04%
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