ApartamentoLeilão SFI
Datas do leilão
Patria Nova · Novo Hamburgo · RS
Edifício Residencial Alegro Brasil I
Apartamento · 68.86 m² · 2 quartos
Datas do leilão
42/100
ROI Estimado
18,95%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
Sem dadosMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 18,95%1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 330.000,00
- Lance mín.
- R$ 198.000,00
- Desconto
- 40,0%
Margem
ModeradoROI 18,95%
Desconto
Bom40,0% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
CríticoCom ônus
Simule este imóvel
ROI estimado
18,95%
Lucro líquido estimado
R$ 43.159,35
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaComparativo de Praças
1ª Praça
R$ 330.000,00
13/08/2026
ROI estimado
-24,61%
Lucro líq. est.
-R$ 91.149,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,61%
2ª Praça
usado no cálculoR$ 198.000,00
19/08/2026
ROI estimado
18,95%
Lucro líq. est.
R$ 43.159,35
Desconto
40,0%
ROI a.a.
18,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Localização
Rua Tres de Outubro, N. 1260, Apto 24, Vaga Nº 08
Patria Nova, Novo Hamburgo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre228 mil hab.
O que tem por perto
Mercado
- Ofersul Supermercados359 m
- Atacadão660 m
- Atacadão706 m
Shopping
- Shopping210 m
- Bourbon Shopping Novo Hamburgo1,7 km
- Galeria ACI-NH2,0 km
Saúde
- Farmácias Associadas405 m
- Farmácia São João1,2 km
- Bula Manipulação1,4 km
Comércio
- Magazine Luiza1,5 km
- Lojas Americanas1,7 km
- Lojas Lebes1,9 km
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.