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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Lajeado›Loteamento Antares IIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Sao Cristovao, Lajeado/RS — Loteamento Antares II
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
196 m²
Nº Caixa
10291010

Sao Cristovao · Lajeado · RS

Loteamento Antares II

Tipo
Casa
Área
196 m²
Nº Caixa
10291010
Dossiê · 10291010Venda Online

Avaliação

R$ 800.000,00

Lance mínimo

R$ 509.851,44

Desconto

36,27%

média Lajeado: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 196 m² em Sao Cristovao, Lajeado/RS, oferecida pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 509.851,44, contra uma avaliação de R$ 800.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 800.000,00
Lance
− R$ 509.851,44
ITBI e registro
− R$ 15.295,54
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 48.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 509.851,44
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 800.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Doutor Roberto Fleischhut, N. 619

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Cristovao, em Lajeado/RS, cidade de 94 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado529 m
  • Transporte554 m
  • Escola477 m
  • Saúde533 m
  • Comércio886 m
  • Shopping902 m
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Mercado

  • Imec529 m
  • Atacadão715 m
  • Supermercado Passarela849 m

Transporte

  • Transporte554 m
  • Transporte582 m
  • Transporte919 m

Escola

  • Escola477 m
  • Escola498 m
  • Escola851 m

Saúde

  • Saude533 m
  • São João658 m
  • Farmácia São João866 m

Comércio

  • Lojas Americanas886 m
  • Casas Bahia2,2 km
  • Lojas Colombo2,3 km

Shopping

  • Shopping Lajeado902 m
  • Vithall1,8 km
  • Casttini1,8 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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