Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.900.000,00
18/09/2026
Sesmaria Tuparai · Itaqui · RS
Fazenda Sociedade / Parte 11
- Tipo
- Imóvel Rural
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.900.000,00
18/09/2026
6/100
ROI Estimado
-13,36%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -13,36%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.900.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.900.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Itaqui: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,36%
Lucro líquido estimado
-R$ 275.504
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 1.900.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.900.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-13,36%
Lucro líq. est.
-R$ 275.504,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-13,36%
2ª Praça
R$ 3.432.422,55
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-51,94%
Lucro líq. est.
-R$ 1.930.520,35
Desconto
-80,65%
ROI a.a.
-51,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 19.086
- Cartório
- OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS MUNICÍPIO DE ITAQUI/RS ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 05 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 1.900.000,00
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- Av.2Retificação08/08/2023
- R.3Compra e Venda23/08/2023 · R$ 497.417,40
- R.4Cédula de Crédito Bancário — Alienação Fiduciária em Garantia09/10/2023 · R$ 3.502.568,50
- #6Cancelamento da Alienação Fiduciária15/08/2024
- R.6Cédula de Crédito Bancário — Alienação Fiduciária em Garantia14/11/2024 · R$ 3.502.568,50
- Av.7Consolidação da Propriedade05/05/2026 · R$ 1.900.000,00
03Onde fica
Fazenda Sociedade, N. 00, Parte 11
Sesmaria Tuparai, Itaqui/RS
Este imóvel fica no bairro Sesmaria Tuparai, em Itaqui/RS. Conta com Rodoviária de Itaqui a 2,1 km e Rede Vivo a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Vivo1,1 km
- Supermercado E Padaria Dato2,6 km
Saúde
- Hospital São Patrício2,2 km
Transporte
- Rodoviária de Itaqui2,1 km
- Transporte2,5 km
Especificações e documentos
- Tipo
- Imóvel Rural
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 10306953
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