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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Estância Velha›Lot Jardim da EncostaAtualizado em 06/11/2026
Terreno em Encosta do Sol, Estância Velha/RS — Lot Jardim da Encosta
Licitação
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444420328964
  • Licitação23/1110h0012 dias

Encosta do Sol · Estância Velha · RS

Lot Jardim da Encosta

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444420328964
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444420328964Licitação

Avaliação

R$ 246.500,00

Lance mínimo

R$ 150.933,06

Desconto

38,77%

média Estância Velha: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 44.443

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Estância Velha/RS, no bairro Encosta do Sol. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 150.933,06, contra uma avaliação de R$ 246.500: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 246.500,00
Lance
− R$ 150.933,06
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.074,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.790,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 150.933,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 246.500,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Jose Francisco Costa, N. Sn, Lt 5 Qd a

Abrir no Maps

Fica no bairro Encosta do Sol, em Estância Velha/RS, cidade de 48 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS→

Estado de RS · Terreno

Lot Nossa Senhora de Fatima

Guarani, Novo Hamburgo/RS

Terreno em Guarani, Novo Hamburgo/RS — Lot Nossa Senhora de Fatima

Localização

Guarani, Novo Hamburgo/RS

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.328,62

Desconto

54,91%

Ver imóvel

Lot Jardim America

Jaboticabal, Passo Fundo/RS

Terreno em Jaboticabal, Passo Fundo/RS — Lot Jardim America

Localização

Jaboticabal, Passo Fundo/RS

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 415.207,52

Desconto

51,15%

Ver imóvel

Tres Vendas

Tres Vendas, Pelotas/RS

Terreno em Tres Vendas, Pelotas/RS — Pelotas - Tres Vendas

Localização

Tres Vendas, Pelotas/RS

35 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.891,15

Desconto

51,11%

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Fragata

Fragata, Pelotas/RS

Terreno em Fragata, Pelotas/RS — Pelotas - Fragata

Localização

Fragata, Pelotas/RS

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.046,99

Desconto

54,42%

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Centro

Centro, Rolador/RS

Terreno em Centro, Rolador/RS — Rolador - Centro

Localização

Centro, Rolador/RS

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 163.487,96

Desconto

54,21%

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Tres Vendas

Tres Vendas, Pelotas/RS

Terreno em Tres Vendas, Pelotas/RS — Pelotas - Tres Vendas

Localização

Tres Vendas, Pelotas/RS

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 27.931,45

Desconto

66,75%

Ver imóvel
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