Venda Online
- Tipo
- Galpão
- Área
- 7.063,2 m²
- Nº Caixa
- 1555528748976
Barra do Jacaré · Encantado · RS
Encantado - Barra do Jacaré
- Tipo
- Galpão
- Área
- 7.063,2 m²
- Nº Caixa
- 1555528748976
Dossiê · 1555528748976Venda Online
Avaliação
R$ 1.185.640,00
Lance mínimo
R$ 674.969,66
Desconto
43,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Galpão de 7063,2 m² em Encantado/RS, no bairro Barra do Jacaré. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 674.969,66, contra uma avaliação de R$ 1,2 milhão: um desconto de 43,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 118.564 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.185.640,00
- Lance
- − R$ 674.969,66
- ITBI e registro
- − R$ 20.249,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 71.138,40
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 674.969,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.185.640,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Agostinho Costi, N. 1700, Qd 104 Lt 24
Abrir no MapsFica no bairro Barra do Jacaré, em Encantado/RS, cidade de 23 mil habitantes.
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