Localização
Lot Rural Eldorado, Eldorado do Sul/RS
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.169,40
Desconto
44,83%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421130965
Lot Rural Eldorado · Eldorado do Sul · RS
Eldorado do Sul - Lot Rural Eldorado
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421130965
Dossiê · 1444421130965Venda Direta
Avaliação
R$ 101.481,60
Lance mínimo
R$ 55.987,72
Desconto
44,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Eldorado do Sul/RS, no bairro Lot Rural Eldorado. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 101.481,60; o preço de venda é R$ 55.987,72, 44,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 101.482,00
- Lance
- − R$ 55.987,72
- ITBI e registro
- − R$ 1.679,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.088,92
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 55.987,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 101.481,60
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada 1, N. 01, Lt 90 Qd 11
Abrir no MapsFica no bairro Lot Rural Eldorado, em Eldorado do Sul/RS.
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