Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 144.212,35. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 86.527,41.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 144.212,35

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 86.527,41

03/09/2026

Esplanada · Caxias do Sul · RS

Residencial Bonalume

Apartamento · 39.7 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 144.212,35

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 86.527,41

03/09/2026

37/100

ROI estimado: 15,15%1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 144.212,35
Lance mín.: R$ 86.527,41
Desconto: 40,0%

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Margem

ModeradoROI 15,15%

Desconto

Bom40,0% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

CríticoCom ônus

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

15,15%

Lucro líquido estimado

R$ 15.609,10

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 144.212,35

28/08/2026

ROI estimado

-26,19%

Lucro líq. est.

-R$ 43.300,80

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-26,19%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.