Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 204.819,31. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 154.425,32.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 204.819,31

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 154.425,32

28/08/2026

Desvio Rizzo · Caxias do Sul · RS

Porto Siena

Apartamento · 38.49 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 204.819,31

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 154.425,32

28/08/2026

10/100

ROI estimado: -12,0%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 183.235,78
Lance mín.: R$ 154.425,32
Desconto: 15,72%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI -12,0%

Desconto

Crítico15,72% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-12,0%

Lucro líquido estimado

-R$ 21.135,57

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 204.819,31

24/08/2026

ROI estimado

-32,77%

Lucro líq. est.

-R$ 75.561,07

Desconto

-11,78%

ROI a.a.

-32,77%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.