Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.311.330,38
08/09/2026
Santa Rita · Bento Gonçalves · RS
Cond Res e Com Vivace
- Tipo
- Comercial
- Área
- 312 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.311.330,38
08/09/2026
ROI Estimado
16,91%Desconto sobre avaliação
31,32%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 16,91%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.280.394,99
- Lance mín.
- R$ 879.402,20
- Desconto
- 31,32%Média em Bento Gonçalves: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,91%
Lucro líquido estimado
R$ 169.568
Lance mínimoR$ 879.402
AvaliaçãoR$ 1.280.395
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.311.330,38
08/09/2026
ROI estimado
-18,09%
Lucro líq. est.
-R$ 265.858,51
Desconto
-2,42%
ROI a.a.
-18,09%
2ª Praça
R$ 879.402,20
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
16,91%
Lucro líq. est.
R$ 169.570,94
Desconto
31,32%
ROI a.a.
16,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Pessoa, N. 520, Sl 101 Box Com a
Santa Rita, Bento Gonçalves/RS
Este imóvel fica no bairro Santa Rita, em Bento Gonçalves/RS. Conta com Escola Bom Retiro a 473 m e Transporte a 529 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Apolo246 m
- Mercado Nichetti403 m
- Ortafrutti421 m
Shopping
- Cia do Sapato1,1 km
- Shopping L'América1,1 km
- Shopping1,1 km
Saúde
- Panvel303 m
- Farmácia Tacchimed330 m
- Saude338 m
Escola
- Escola Bom Retiro473 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Noely Clemente de Rossi983 m
- Escola1,1 km
Transporte
- Transporte529 m
- Transporte614 m
- Transporte815 m
Especificações e documentos
- Tipo
- Comercial
- Área
- 312 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.104/m²Lance R$ 2.819/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444419064225
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