CONDOMÍNIO RESIDENCIAL A.S. ROSA L9
ApartamentoLeilão SFI

Vila Duas Figueiras · Alvorada · RS

Condomínio Residencial A.s. Rosa L9

Apartamento · 42.6 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.000,00

13/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 149.132,45

19/08/2026

Salvar no Calendário
10/100
ROI estimado
-23,34%-1,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 155.000,00
Lance mín.
R$ 149.132,45
Desconto
3,79%
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Margem
CríticoROI -23,34%
Desconto
Crítico3,79% s/ aval.
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—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-23,34%

Lucro líquido estimado

-R$ 39.923,05

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 158.000,00

13/08/2026

ROI estimado

-27,4%

Lucro líq. est.

-R$ 49.500,00

Desconto

-1,94%

ROI a.a.

-27,4%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 149.132,45

19/08/2026

ROI estimado

-23,34%

Lucro líq. est.

-R$ 39.923,05

Desconto

3,79%

ROI a.a.

-23,34%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Fernando Ferrari, N. 1078, Apto 104, Vaga Box Nº 08
Vila Duas Figueiras, Alvorada/RS

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Região Metropolitana de Porto Alegre187 mil hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Super Benini471 m
  • Baita Super643 m
  • Super Silva643 m

Shopping

  • Shopping503 m
  • Carnetti Open Mall2,3 km
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Saúde

  • Farmácia São João518 m
  • Hospital de Alvorada1,5 km
  • Hospital de Alvorada1,5 km

Comércio

  • Lojas Colombo6,6 km
  • Havan7,1 km
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.