Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10316733
Cacari · Boa Vista · RR
Boa Vista - Cacari
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10316733
Dossiê · 10316733Leilão SFI
Avaliação
R$ 3.227.000,00
Lance mínimo
R$ 3.282.000,00
Desconto
-1,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Cacari, em Boa Vista/RR. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 3,3 milhões. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 3,3 milhões) e 15/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 3.227.000,00
- Lance
- − R$ 3.282.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 262.560,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 193.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 3.282.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 3.227.000,00
- 2ª praçaR$ 4.495.397,65
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Getulio Vargas, N. 2306, Qd 198, Lt 759, Zona 6
Abrir no MapsFica no bairro Cacari, em Boa Vista/RR, cidade de 413 mil habitantes, na Região Metropolitana da Capital.
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