Abolicao
Abolicao, Mossoró/RN
Localização
Abolicao, Mossoró/RN
2 quartos65,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Licitação· 30/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 197.981,23
18/09/2026
Santa Julia · Mossoró · RN
Loteamento Nova Mossoró
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 197.981,23
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-65,53%Desconto sobre avaliação
-15,17%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -65,53%-4,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 161.236,29
- Desconto
- -15,17%Média em Mossoró: 33%
01Viabilidade para revenda
Comparativo de praças
1ª Praça
R$ 197.981,23
18/09/2026
ROI estimado
-68,77%
Lucro líq. est.
-R$ 289.844,33
Desconto
-41,42%
ROI a.a.
-68,77%
2ª Praça
R$ 161.236,29
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-65,53%
Lucro líq. est.
-R$ 250.159,79
Desconto
-15,17%
ROI a.a.
-65,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 195.000,00
podem acompanhar o imóvel
O terreno foi comprado por R$ 10.000 em 2024 e, no mesmo ano, ganhou uma casa de 69,42m² já vendida com financiamento PMCMV de R$ 145.470, avaliada em R$ 195.000 como garantia. Cerca de um ano depois, a intimação por inadimplência levou à consolidação, em julho de 2026, com o imóvel avaliado em R$ 197.981,23, acima daquele valor de garantia original. Nada além disso está pendente na matrícula.
- Matrícula
- 37.824
- Cartório
- MOSSORÓ CARTÓRIO 6º OFÍCIO DE NOTAS
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 197.981,23
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Averbação de Habite-se e Regularização da Construção12/06/2025
- #4Averbação de Anotação de Responsabilidade Técnica12/06/2025
- #5Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) - Contrato de Financiamento09/07/2025 · R$ 185.000,00
- #6Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) - Garantia e Valor do Financiamento09/07/2025 · R$ 145.470,00
- #7Intimação de Purgação de Mora07/07/2026
- #8Consolidação da Propriedade em Nome da Credora Fiduciária07/07/2026 · R$ 197.981,23
03Onde fica
Rua Maria Neuraci de Sousa Santos, N. 1643, Quadra 41 Lote38
Santa Julia, Mossoró/RN
265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Julia, em Mossoró/RN. Conta com E.e. Luiz Dantas Cavalcanti a 2,2 km e Br-304 - Posto a 1,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Dia a Dia3,3 km
- Supermercado Queiroz4,0 km
- Mercado4,3 km
Shopping
- Shopping5,6 km
- Shopping Vuco-Vuco5,7 km
- Salinas Shopping5,8 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento (UPA)4,1 km
- Drograria Santa Rita5,2 km
- Drogaria Abolição5,2 km
Comércio
- Comercio6,4 km
- Magazine Luiza6,6 km
- Le Biscuit6,6 km
Escola
- E.E. Luiz Dantas Cavalcanti2,2 km
- Escola Municipal Alcides Manoel de Medeiros2,6 km
- E.E.Diran Ramos do Amaral2,8 km
Transporte
- BR-304 - Posto1,8 km
- BR-3041,8 km
- BR-3042,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Santa Delmira, Mossoró/RN
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R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.017/m²Lance R$ 2.323/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444438966040
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