Cond Res West Paradise
Alto do Sumare, Mossoró/RN
Localização
Alto do Sumare, Mossoró/RN
2 quartos50,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Alto de Sao Manoel · Mossoró · RN
Alameda Planalto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-22,95%Desconto sobre avaliação
-3,53%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -22,95%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 139.000,00
- Lance mín.
- R$ 143.901,35
- Desconto
- -3,53%Média em Mossoró: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,97%
Lucro líquido estimado
-R$ 38.953
Avaliação · Lance mínimoR$ 139.000
1ª praçaR$ 178.144
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 178.143,80
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-36,74%
Lucro líq. est.
-R$ 75.899,30
Desconto
-28,16%
ROI a.a.
-36,74%
2ª Praça
R$ 143.901,35
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-22,95%
Lucro líq. est.
-R$ 38.917,46
Desconto
-3,53%
ROI a.a.
-22,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento do Alameda Planalto, em Mossoró, foi vendido em 2011 por R$ 77.000, usando R$ 66.832 de crédito da Caixa, e recebeu habite-se parcial só em 2013. Essa dívida foi paga e cancelada em janeiro de 2025, e no mesmo dia o imóvel mudou de mãos de novo por R$ 156.000, com um segundo financiamento de R$ 124.800 — o novo comprador ficou inadimplente em pouco mais de um ano, o que levou à consolidação de março de 2026. Nenhuma das duas dívidas chega ao próximo comprador.
- Matrícula
- 15.143
- Cartório
- 1º Ofício de Notas de Mossoró
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 18 de março de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- #5Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)05/11/2013
- #6Habite-se Parcial nº 985/7505/11/2013
- AV. 7Cancelamento de Alienação Fiduciária28/01/2025
- R- 8Venda e Compra28/01/2025
- R- 9Alienação Fiduciária em Favor da CEF28/01/2025
- AV. [10]Consolidação da Propriedade em Favor da CEF18/03/2026
03Onde fica
Avenida Presidente Dutra, N. 1175, Apto 28, Bl B
Alto de Sao Manoel, Mossoró/RN
265 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Aeroporto, Mossoró/RN
2 quartos48,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.706,29
Desconto
18,36%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.632/m²Lance R$ 2.724/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444436934630
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