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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Macaíba›Residencial ReformaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Zona de Expansao Urbana Sul, Macaíba/RN — Residencial Reforma
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
49,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444401624111

Zona de Expansao Urbana Sul · Macaíba · RN

Residencial Reforma

Tipo
Casa
Área
49,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444401624111
Dossiê · 8444401624111Venda Direta

Avaliação

R$ 104.000,00

Lance mínimo

R$ 40.403,69

Desconto

61,15%

média Macaíba: 54%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 10.880

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Zona de Expansao Urbana Sul, em Macaíba/RN e possui 49,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 104.000; o preço de venda é R$ 40.403,69, 61,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 104.000,00
Lance
− R$ 40.403,69
ITBI e registro
− R$ 1.212,11
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.240,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 40.403,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 104.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada 15, N. 24, Lt 237 Qd 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Zona de Expansao Urbana Sul, em Macaíba/RN, cidade de 82 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte1,4 km
  • Escola844 m
  • Saúde1,7 km
  • Shopping971 m
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Mercado

  • Favorito Supermercado1,5 km
  • Carrefour1,9 km
  • Super show10,2 km

Transporte

  • Transporte1,4 km
  • Supermercado Santo Antônio2,0 km
  • Terminal Trampolim da Vitória9,4 km

Escola

  • Escola844 m
  • Escola1,2 km
  • Escola Estadual Dr. Severiano1,3 km

Saúde

  • Saude1,7 km
  • Hospital Regional Alfredo Mesquita Filho2,0 km

Shopping

  • Shopping971 m

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