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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Macaíba›Loteamento Cidade CampestreAtualizado em 09/11/2026
Casa em Bela Macaiba, Macaíba/RN — Loteamento Cidade Campestre
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
50,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555534368797

Bela Macaiba · Macaíba · RN

Loteamento Cidade Campestre

Tipo
Casa
Área
50,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555534368797
Dossiê · 8555534368797Venda Direta

Avaliação

R$ 110.000,00

Lance mínimo

R$ 62.856,87

Desconto

42,86%

média Macaíba: 53%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 50,6 m² em Macaíba/RN, no bairro Bela Macaiba. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.000; o preço de venda é R$ 62.856,87, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 110.000,00
Lance
− R$ 62.856,87
ITBI e registro
− R$ 1.885,71
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 62.856,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 110.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua das Dalias, N. 255, Qd 12 Lt 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Bela Macaiba, em Macaíba/RN, cidade de 82 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,1 km
  • Transporte3,1 km
  • Escola3,3 km
  • Saúde9,6 km
  • Shopping9,6 km
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Mercado

  • Super show3,1 km
  • Carrefour9,5 km
  • Favorito Supermercado10,1 km

Transporte

  • Saratur viagem3,1 km
  • Trampolim da Vitória3,2 km
  • Terminal Trampolim da Vitória3,4 km

Escola

  • Escola municipal3,3 km
  • Escola3,3 km
  • MEC-UFRN Escola Agrícola de Jundiaí-EAJ8,4 km

Saúde

  • Hospital Regional Alfredo Mesquita Filho9,6 km
  • Saude10,3 km

Shopping

  • Shopping9,6 km

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Lance mínimo

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Desconto

51,65%

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R$ 31.685,80

Desconto

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Lance mínimo

R$ 38.238,72

Desconto

64,59%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.014,03

Desconto

48,92%

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