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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Canguaretama›Lot AntilhasAtualizado em 09/11/2026
Casa em Bairro Lagoa de Sao, Canguaretama/RN — Lot Antilhas
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
63 m²
Nº Caixa
8444408025329

Bairro Lagoa de Sao · Canguaretama · RN

Lot Antilhas

Tipo
Casa
Área
63 m²
Nº Caixa
8444408025329
Dossiê · 8444408025329Venda Direta

Avaliação

R$ 103.000,00

Lance mínimo

R$ 46.684,40

Desconto

54,68%

média Canguaretama: 55%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 63 m² em Canguaretama/RN, no bairro Bairro Lagoa de Sao. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 103.000 e o preço de venda, R$ 46.684,40: 54,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 10.300 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 103.000,00
Lance
− R$ 46.684,40
ITBI e registro
− R$ 1.400,53
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.180,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 46.684,40
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 103.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Oceania Projetada, N. 7, Q B Lot 5

Abrir no Maps

Fica no bairro Bairro Lagoa de Sao, em Canguaretama/RN, cidade de 30 mil habitantes.

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.872,40

Desconto

49,68%

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CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 23.435,82

Desconto

67,45%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

46,27%

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