Leilão SFIFinanciamento
Datas do leilão
Janduis · Assú · RN
Acu - Janduis
- Tipo
- Comercial
- Área
- 273,4 m²
Datas do leilão
26/100
ROI Estimado
8,44%Desconto sobre avaliação
32,44%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 8,44%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 396.000,00
- Lance mín.
- R$ 267.552,18
- Desconto
- 32,44%Média em Assú: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,17%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.619
Lance mínimoR$ 267.552
Avaliação · 1ª praçaR$ 396.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 396.000,00
28/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-102,63%
Lucro líq. est.
-R$ 154.318,62
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-102,63%
2ª Praça
R$ 267.552,18
02/10/2026
ROI estimado
-2,16%
Lucro líq. est.
-R$ 2.602,30
Desconto
32,44%
ROI a.a.
-2,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 14.428
- Cartório
- 1º OFICIO SERVIÇOS NOTARIAL E REGISTRAL IMOBILIÁRIO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ASSU ASSU - RN
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 12 de junho de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- #7Cancelamento de Ônus pela Proprietária Fiduciária23/12/2019
- #8Compra e Venda para Edson Alves Gomes Júnior13/01/2021 · R$ 100.000,00
- #9Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal22/01/2021 · R$ 240.000,00
- #10Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal (detalhamento da dívida)22/01/2021 · R$ 168.000,00
- #11Averbação da Emissão da Cédula de Crédito Imobiliário22/01/2021
- #12Consolidação da Propriedade pela Caixa Econômica Federal12/06/2026
03Onde fica
Senador João Câmara, N. 2551, Lote 03 da Quadra 06 Loteamento Batel
Janduis, Assú/RN
Este imóvel fica no bairro Janduis, em Assú/RN. Conta com Escola Municipal Janduís a 636 m e Transporte a 358 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Econômico526 m
- Mercadinho São Geraldo1,5 km
- Nonato Atacarejo1,5 km
Shopping
- Shopping1,2 km
- Shopping1,6 km
- Shopping1,9 km
Saúde
- UPA 24h884 m
- TopFarma955 m
- Drogaria Emilly1,2 km
Comércio
- Magazine Luiza2,5 km
- Lojas Americanas2,5 km
- Casas Bahia2,5 km
Escola
- Escola Municipal Janduís636 m
- Escola Municipal Vespúcio Simonet1,1 km
- Complexo Educacional Santo André1,3 km
Transporte
- Transporte358 m
- Marçonaria440 m
- Centro Comercial602 m
Especificações e documentos
- Tipo
- Comercial
- Área
- 273,4 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.448/m²Lance R$ 979/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444414412390
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