TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.000,00
Desconto
-2,67%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10139817
Santa Sofia · Seropédica · RJ
Condomínio Pétalas Residence
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10139817
Dossiê · 10139817Leilão SFI
Avaliação
R$ 107.110,59
Lance mínimo
R$ 110.000,00
Desconto
-2,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Santa Sofia, em Seropédica/RJ. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 110.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 110.000) e 07/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 107.111,00
- Lance
- − R$ 110.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.800,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.426,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 107.110,59
- 2ª praçaR$ 455.829,48
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua João Martins Azeredo, N. 22a, Qd 08, Lt 72
Abrir no MapsFica no bairro Santa Sofia, em Seropédica/RJ, cidade de 81 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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