Fluminense
CasaLeilão SFI

Fluminense · São Pedro da Aldeia · RJ

Fluminense

Casa · 81.9 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 462.447,12

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 462.447,12

22/06/2026

5/100
Inviável
ROI estimado
-55,66%-3,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 272.041,51
Lance mín.
R$ 462.447,12
Desconto
-69,99%
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Margem
CríticoROI -55,66%
Desconto
Crítico-69,99% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-55,66%

Lucro líquido estimado

-R$ 288.866,61

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 462.447,12

16/06/2026

ROI estimado

-55,66%

Lucro líq. est.

-R$ 288.866,61

Desconto

-69,99%

ROI a.a.

-55,66%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 462.447,12

22/06/2026

ROI estimado

-55,66%

Lucro líq. est.

-R$ 288.866,61

Desconto

-69,99%

ROI a.a.

-55,66%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Estrada de Campos Novos, N. Sn, Cs 05 Lt 181
Fluminense, São Pedro da Aldeia/RJ

Abrir no Maps
104 mil hab.PIB/hab. R$ 26kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado Tropical6,2 km
  • Mercaria Capixaba6,3 km
  • Atacadão6,7 km

Shopping

  • Shopping Park Lagos8,5 km
  • Nalin Shopping8,6 km
  • Shopping dos Biquines8,7 km

Saúde

  • Pronto Socorro do Morro dos Milagres7,3 km
  • Saude7,5 km
  • Saude7,9 km

Comércio

  • Havan6,7 km
  • Lojas Americanas8,9 km
  • Casas Bahia9,3 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
81.9 m²
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
1444407831250
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.322,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.