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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São José do Vale do Rio Preto›Parque Vera LuciaAtualizado em 23/10/2026
Casa em Parque Vera Lucia, São José do Vale do Rio Preto/RJ — Sao Jose do Vale do Rio Preto - Parque Vera Lucia
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
171,8 m²
Quartos
3
Vagas
6
Nº Caixa
1555525965593
  • Licitação11/1110h00hoje

Parque Vera Lucia · São José do Vale do Rio Preto · RJ

Sao Jose do Vale do Rio Preto - Parque Vera Lucia

Tipo
Casa
Área
171,8 m²
Quartos
3
Vagas
6
Nº Caixa
1555525965593
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 1555525965593Licitação

Avaliação

R$ 1.000.000,00

Lance mínimo

R$ 583.884,30

Desconto

41,61%

média São José do Vale do Rio Preto: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 753

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 171,8 m² com 3 quartos em Parque Vera Lucia, São José do Vale do Rio Preto/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 583.884,30, contra uma avaliação de R$ 1 milhão: um desconto de 41,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.000.000,00
Lance
− R$ 583.884,30
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 46.710,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 60.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 583.884,30
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Maria da Gloria Cabral, N. 310, Qd 03 Lt 17 (antigo Numeral 284)

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Vera Lucia, em São José do Vale do Rio Preto/RJ, cidade de 22 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

Ver todos em RJ→

Estado de RJ · Casa

Parada Morelli

Parada Morelli, São José do Vale do Rio Preto/RJ

Casa em Parada Morelli, São José do Vale do Rio Preto/RJ — Sao Jose do Vale do Rio Preto - Parada Morelli

Localização

Parada Morelli, São José do Vale do Rio Preto/RJ

2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 246.640,63

Desconto

42,64%

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Jaguara

Jaguara, São José do Vale do Rio Preto/RJ

Casa em Jaguara, São José do Vale do Rio Preto/RJ — Sao Jose do Vale do Rio Preto - Jaguara

Localização

Jaguara, São José do Vale do Rio Preto/RJ

2 quartos167,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.522,58

Desconto

42,74%

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Condomínio Residencial Primus XIX

Bandeirantes I, Tanguá/RJ

Casa em Bandeirantes I, Tanguá/RJ — Condomínio Residencial Primus XIX

Localização

Bandeirantes I, Tanguá/RJ

2 quartos55,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.829,00

Desconto

62,38%

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Vila Kosmos

Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ

Casa em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Vila Kosmos

Localização

Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.746,58

Desconto

51,15%

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Covanca

Covanca, São Gonçalo/RJ

Casa em Covanca, São Gonçalo/RJ — Sao Goncalo - Covanca

Localização

Covanca, São Gonçalo/RJ

2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.082,76

Desconto

57,81%

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Cordovil

Cordovil, Rio de Janeiro/RJ

Casa em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Cordovil

Localização

Cordovil, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.429,11

Desconto

50,38%

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