Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,3 m²
- Nº Caixa
- 8444412710570
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Lot Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,3 m²
- Nº Caixa
- 8444412710570
Dossiê · 8444412710570Venda Direta
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 75.601,51
Desconto
54,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 68,3 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Santa Luzia. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 167.000; o preço de venda é R$ 75.601,51, 54,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 75.601,51
- ITBI e registro
- − R$ 2.268,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.601,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antonio Rodrigues Lucas, N. 54,
Abrir no MapsFica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado685 m
- Transporte1,1 km
- Escola388 m
- Saúde858 m
- Comércio3,5 km
- Shopping905 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia685 m
- Supermercado do João830 m
- Supermarcado Hawai924 m
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
Escola
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa388 m
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior499 m
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira598 m
Saúde
- Droga Raia858 m
- U.P.A Santa Luzia1,1 km
- Clínica Polar1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,5 km
- Gabryel Ofc Riacho3,8 km
- Comercio7,4 km
Shopping
- Shopping Vidal905 m
- Shopping3,5 km
- Shopping Pátio Alcântara3,7 km
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