Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48 m²
- Nº Caixa
- 8444419916564
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 48 m²
- Nº Caixa
- 8444419916564
Dossiê · 8444419916564Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 49.479,07
Desconto
68,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e tem 48 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 49.479,07, 68,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 49.479,07
- ITBI e registro
- − R$ 1.484,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 49.479,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Goncalves Ledo, N. 82, Casa 03
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado578 m
- Transporte1,7 km
- Escola662 m
- Saúde1,6 km
- Comércio2,0 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Redeconomia578 m
- Super Mercado General779 m
- Mercado e Padaria Dantas902 m
Transporte
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- Transporte1,7 km
- Alcântara1,7 km
Escola
- Colégio Batista do Jardim Catarina662 m
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida680 m
- Centro Educacional Lauro Correa CELC726 m
Saúde
- Drogarias Pacheco1,6 km
- UPA de Nova Cidade2,0 km
- Saude2,0 km
Comércio
- Casas Bahia2,0 km
- Comercio4,5 km
- Pernambucanas4,8 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara1,6 km
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