Lot Boa Vista do Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
50,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.897,19
Desconto
50,49%
Leilão SFI
Datas do leilão
Fazenda Restaurada · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Fazenda Restaurada
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,6 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-25,54%Desconto sobre avaliação
-8,79%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -25,54%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 157.748,31
- Desconto
- -8,79%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,55%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.768
AvaliaçãoR$ 145.000
Lance mínimoR$ 157.748
1ª praçaR$ 186.347
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 186.347,33
08/10/202610h00
ROI estimado
-36,29%
Lucro líq. est.
-R$ 77.632,37
Desconto
-28,52%
ROI a.a.
-36,29%
2ª Praça
R$ 157.748,31
15/10/202610h00
ROI estimado
-25,54%
Lucro líq. est.
-R$ 46.745,42
Desconto
-8,79%
ROI a.a.
-25,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Almirante Amorim do Vale, N. 577, Cs 08
Fazenda Restaurada, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
04Outros imóveis na região
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82
Cond Res Thumbergia
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.738,99
Desconto
50,62%
Bom Retiro
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos56 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.211,09
Desconto
51,34%
Cj Hab Res N Sra Auxiliadora
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.755,84
Desconto
52,59%
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
60 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.383,95
Desconto
58,64%
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
2 quartos49,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.601,97
Desconto
58,09%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,6 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.115/m²Lance R$ 3.389/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444434422518
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