Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418394629
Coelho · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Coelho
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418394629
Dossiê · 8444418394629Venda Direta
Avaliação
R$ 171.500,00
Lance mínimo
R$ 76.899,47
Desconto
55,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 72,5 m² em Coelho, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 76.899,47, contra uma avaliação de R$ 171.500: um desconto de 55,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.150 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.500,00
- Lance
- − R$ 76.899,47
- ITBI e registro
- − R$ 2.306,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.290,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.899,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Carina Xerem, N. 758, Cs 08
Abrir no MapsFica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,5 km
- Escola880 m
- Saúde1,4 km
- Comércio2,4 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia1,3 km
- Mercearia do Aleir1,7 km
- Paulmeleam1,9 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
Escola
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti880 m
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins1,3 km
- E.M. Antonio Carlos Jobim1,3 km
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes1,4 km
- Saude1,7 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,8 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Comercio6,4 km
- Pernambucanas6,7 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Shopping Pátio Alcântara2,8 km
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