Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,5 m²
- Nº Caixa
- 8444426185707
Bom Retiro · São Gonçalo · RJ
Lot Jd Bom Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,5 m²
- Nº Caixa
- 8444426185707
Dossiê · 8444426185707Venda Direta
Avaliação
R$ 137.708,49
Lance mínimo
R$ 41.850,56
Desconto
69,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ e conta com 53,5 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 137.708,49 e o preço de venda, R$ 41.850,56: 69,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.708,00
- Lance
- − R$ 41.850,56
- ITBI e registro
- − R$ 1.255,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.262,48
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 41.850,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.708,49
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dona Antonia Couto, N. 104, Cs 08
Abrir no MapsFica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado901 m
- Transporte834 m
- Escola770 m
- Saúde2,8 km
- Comércio4,1 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia901 m
- CostaAzul Atacadista1,4 km
- Supermercado BIG BOX2,0 km
Transporte
- Transporte834 m
- Transporte863 m
- Transporte891 m
Escola
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira770 m
- Professor Joadélio Codeço908 m
- Escola Municipal Filadelfia1,5 km
Saúde
- Droga Raia2,8 km
- U.P.A Santa Luzia2,9 km
- Estefânia3,6 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer4,1 km
- Casas Bahia5,5 km
- Comercio9,7 km
Shopping
- Shopping Vidal2,8 km
- Shopping4,1 km
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