Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,8 m²
- Nº Caixa
- 8444409152707
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,8 m²
- Nº Caixa
- 8444409152707
Dossiê · 8444409152707Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 52.558,68
Desconto
67,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ e possui 56,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 52.558,68, contra uma avaliação de R$ 160.000: um desconto de 67,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 52.558,68
- ITBI e registro
- − R$ 1.576,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 52.558,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Judith Nanci, N. 38, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado408 m
- Transporte242 m
- Escola219 m
- Saúde393 m
- Comércio822 m
- Shopping877 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado408 m
- Supermercado Gran Marchè - Antigo SJ503 m
- Super Market914 m
Transporte
- Transporte242 m
- Transporte420 m
- Transporte475 m
Escola
- Centro Educacional Porto da Pedra219 m
- Padre Manuel da Nóbrega569 m
- CIEP 249 - Pr. Waldemar Zarro604 m
Saúde
- Saude393 m
- Viva Mais465 m
- Unidade Básica de Saúde Municipal632 m
Comércio
- Ponto822 m
- Casas Bahia869 m
- Magazine Luiza912 m
Shopping
- São Gonçalo Shopping877 m
- Estação Gianelli1,6 km
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes1,7 km
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