Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Nº Caixa
- 8444409283313
Alcantara · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Alcantara
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Nº Caixa
- 8444409283313
Dossiê · 8444409283313Venda Direta
Avaliação
R$ 262.905,00
Lance mínimo
R$ 154.986,63
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 63 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Alcantara. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 154.986,63, contra uma avaliação de R$ 262.905: um desconto de 41%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 262.905,00
- Lance
- − R$ 154.986,63
- ITBI e registro
- − R$ 4.649,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.774,30
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 154.986,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 262.905,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Lauro Correia, N. 81, Cs 23
Abrir no MapsFica no bairro Alcantara, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado390 m
- Transporte969 m
- Escola253 m
- Saúde447 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hamburgão390 m
- Supermarket396 m
- Carrefour797 m
Transporte
- Nova Cidade969 m
- Transporte991 m
- Transporte1,1 km
Escola
- Colégio Estadual Doutor Adino Xavier253 m
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida944 m
- Externato Santo Antônio1,0 km
Saúde
- Saude447 m
- Drogarias Tamoio873 m
- Pollo de Nova Cidade956 m
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Comercio3,2 km
- Pernambucanas3,5 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara1,2 km
- Shopping1,6 km
- Antigo Kart2,0 km
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Desconto
51,78%
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