Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 73 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444420086326
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Loteamento Parque Ana Maria
- Tipo
- Casa
- Área
- 73 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444420086326
Dossiê · 1444420086326Licitação
Avaliação
R$ 320.000,00
Lance mínimo
R$ 203.940,58
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8951
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 73 m² com 3 quartos em Maria Paula, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 203.940,58, contra uma avaliação de R$ 320.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 320.000,00
- Lance
- − R$ 203.940,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.315,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 203.940,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 320.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Iracema de Alencar, N. 90, Cs 02 - Fundos
Abrir no MapsFica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado168 m
- Transporte159 m
- Escola189 m
- Saúde909 m
- Comércio5,9 km
- Shopping865 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Caipira168 m
- Super Mercado Real856 m
- Supermercado Real859 m
Transporte
- Transporte159 m
- Ponto de Ônibus350 m
- Ponto de Ônibus426 m
Escola
- sonneman centro educacional189 m
- Colégio Lazares695 m
- Colégio Gerando Vidas745 m
Saúde
- Drogaria Sampaio909 m
- RAIA drogarias924 m
- Farmácia Arsenal1,6 km
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho5,9 km
- Casas Bahia6,1 km
- Lojas Americanas6,1 km
Shopping
- Americanas Express865 m
- Plaza D'España1,3 km
- Via Veneto1,3 km
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51,78%
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